Articles sur l’achat et la vente immobilière.
Avant de signer pour un investissement locatif, le choix de la ville pèse autant que celui du bien. Un bon appartement dans une commune sans dynamisme reste un mauvais placement. Quelques critères, vérifiables avec des données publiques, permettent de juger…
Sur internet, les listes de « 60 villes à éviter pour un investissement locatif » circulent et s’échangent. Elles font de l’audience, mais elles trompent souvent leur lecteur : une ville n’est jamais bonne ou mauvaise dans l’absolu. Ce qui…
Beaucoup d’acheteurs pensent que le prix d’un logement neuf est gravé dans le marbre. Ce n’est pas tout à fait vrai. Le promoteur dispose de marges, mais il les défend différemment d’un vendeur particulier, et tout dépend du moment où…
Quand un programme neuf arrive en fin de commercialisation, il reste presque toujours quelques lots sur les bras du promoteur. Ces appartements invendus se négocient dans des conditions qu’on ne retrouve pas en début de programme. Encore faut-il savoir où…
Acheter une maison abandonnee : zones a fort potentiel, canaux d’annonces, diagnostic et calcul de rentabilite.
Vente d’un bien sous tutelle : autorisation du juge, pieces a fournir, delai 2 a 8 mois et arbitrages.
Bornage et vente : article 646 Code civil, partage des frais, bornage amiable ou judiciaire, pieges a eviter.
Acheter un terrain de loisir : PLU zones N/A, autorisations limitees, abris, sanctions et opportunites.
Immeubles par destination : ce qui reste obligatoirement et ce qui peut partir lors d’une vente immobiliere.