Articles sur l’achat et la vente immobilière.
Beaucoup d’acheteurs pensent que le prix d’un logement neuf est gravé dans le marbre. Ce n’est pas tout à fait vrai. Le promoteur dispose de marges, mais il les défend différemment d’un vendeur particulier, et tout dépend du moment où…
Quand un programme neuf arrive en fin de commercialisation, il reste presque toujours quelques lots sur les bras du promoteur. Ces appartements invendus se négocient dans des conditions qu’on ne retrouve pas en début de programme. Encore faut-il savoir où…
Acheter une maison abandonnee : zones a fort potentiel, canaux d’annonces, diagnostic et calcul de rentabilite.
Vente d’un bien sous tutelle : autorisation du juge, pieces a fournir, delai 2 a 8 mois et arbitrages.
Bornage et vente : article 646 Code civil, partage des frais, bornage amiable ou judiciaire, pieges a eviter.
Acheter un terrain de loisir : PLU zones N/A, autorisations limitees, abris, sanctions et opportunites.
Immeubles par destination : ce qui reste obligatoirement et ce qui peut partir lors d’une vente immobiliere.
Vendre un appartement loue : decote 10-25 %, droit de preemption locataire, vente occupee vs libre.
Acheter un appartement en bord de mer pour moins de 100 000 euros : zones, pieges DPE, charges et conseils.