Combien de pourcentage prend une agence immobilière pour gérer une location ?

Lorsqu’on pense à louer un bien immobilier, on se pose souvent la question de savoir combien de pourcentage prend une agence immobilière. Si vous avez achetez un bien dans le but de la location, la question se poste également. En effet, avec le nombre croissant d’agences offrant des services de location, trouver le taux qui convient peut s’avérer complexe. Dans cet article, nous vous proposons donc de déterminer ce que les honoraires de l’agence devraient être et comment procéder à la gestion locative.

Quels sont les prix pratiqués par les agences immobilières ?

Les tarifs des agences immobilières pour chaque type de prestation varient en fonction de plusieurs critères et notamment du type de contrat et de la durée de celui-ci. Les frais à payer varient en fonction du montant du loyer, du temps passé par l’agence au cours de la transaction et des services spécifiques demandés.

En général, lorsque vous confiez à une agence immobilière votre projet de location, elle vous facturera une commission allant de 5 à 15 % du loyer annuel. Aussi, il est possible que l’agence demande des frais supplémentaires comme :

• des honoraires d’étude (c’est-à-dire une contribution aux frais engendrés par le travail administratif)
• des frais de mise en place de dossier (ce qui comprend la production et la remise des documents nécessaires à la conclusion du bail et à son respect)
• des frais de visite et/ou de remise des clés (lorsque vous confiez à l’agence le soin de faire visiter le logement et de remettre les clés aux locataires)

Il est important de noter qu’en fonction de la loi en vigueur, certains frais sont interdits et ne pourront pas être réclamés par l’agence. Il est donc recommandé de bien vous informer sur les frais autorisés avant de signer un contrat avec une agence immobilière.

Quelle est la bonne façon de procéder à la gestion locative ?

Bien qu’il existe différents types de gestion locative, la plupart des propriétaires choisissent une gestion traditionnelle. Cela signifie que le propriétaire est responsable de la recherche et de la sélection de locataires. L’agence immobilière est ensuite chargée de s’assurer que le bail est correctement rédigé et exécuté et de procéder à la collecte des loyers et à la résolution des problèmes liés à la gestion locative.

Dans ce type de gestion, l’agence sera généralement payée pour ses services au moment où un candidat locataire est accepté. La commission est alors calculée à partir du montant initial convenu entre l’agence et le propriétaire. Une fois que le loyer est versé, elle représente généralement une somme forfaitaire.

Cette formule est très pratique car elle permet au propriétaire de consacrer moins de temps à la gestion locative et de se concentrer sur le long terme. En effet, une agence immobilière peut s’occuper de toutes les questions liées à la location – depuis les inspections locatives jusqu’à l’administration et la gestion des litiges.

Comment évaluer une agence immobilière ?

Certes, trouver une bonne agence immobilière et déterminer ses tarifs peut s’avérer compliqué. Toutefois, certaines options existent ! Nous vous conseillons tout d’abord de chercher des avis clients sur Internet. Si vous êtes allés trop vite, n’hésitez paas à vous désengager de l’agence immobilière (faîtes en sorte que votre contrat soit flexible). Cela vous permettra de vous faire une idée plus précise des services proposés et des tarifs des différentes agences immobilières.

Une fois que vous avez trouvé une agence avec de bons retours clients, vous devez alors vérifier qu’elle est enregistrée auprès de l’organisme professionnel concerné. De plus, si vous avez des questions, n’hésitez pas à contacter directement l’agence pour obtenir plus d’informations sur ses tarifs et autres conditions générales.

Vous savez maintenant à quoi s’attendre lorsqu’il s’agit d’engager une agence immobilière pour gérer une location. Bien que d’autres tarifs puissent s’appliquer, la commission standard est généralement comprise entre 5 et 15 % du loyer annuel. N’oubliez pas non plus de vérifier que l’agence est reconnue et qu’elle dispose des outils nécessaires pour assurer efficacement la gestion locative.