Articles sur la location, le bail et les obligations.
Choisir entre louer vide ou meublé, ce n’est pas qu’une question de loyer ou de public visé. Derrière, deux régimes fiscaux très différents s’appliquent, et l’écart d’imposition peut être considérable selon votre situation. La location vide : les revenus fonciers…
La location meublée a bonne presse : fiscalité allégée, loyers plus élevés, souplesse. Les discours de rentiers en font souvent la solution miracle de l’investissement locatif. La réalité quotidienne d’un bailleur en meublé comporte pourtant des contraintes qu’on passe volontiers…
Changer de logement social : motifs admis (sur-occupation, mobilite, handicap), motifs retoques et delais.
Vetuste vs degradations en fin de bail : decret 2016, grille vetuste, usure normale et remboursement equitable.
Logement social propose : delais de reponse, visite, taux d’effort 33 %, recours et acceptation.
Constituer un dossier logement social complet : portail national, pieces, plafonds PLUS/PLS et arbitrages.
Avis favorable CALEOL : delais d’attribution, proposition de logement, taux d’effort et arbitrages a connaitre.
Frais d’agence location : plafonds loi Alur, partage bailleur/locataire, exemples chiffres et pieges a eviter.
Trois mois en zone détendue, un mois en zone tendue ou pour motif légitime : le préavis locataire suit des règles précises que beaucoup ignorent jusqu’au moment de partir. Le bailleur, lui, doit attendre l’échéance du bail et justifier d’un…