L’évaluation d’un bien immobilier au moment d’une succession est l’un des arbitrages les plus pénalisants quand il est mal joué. La valeur retenue pèse à deux moments : sur les droits dus immédiatement, et sur la plus-value qu’auront à payer…
Les taux immobiliers se sont stabilisés entre 3,2 % et 3,8 % depuis le début 2026, après deux ans de remontée brutale. Pour les emprunteurs, c’est la fin d’une période d’incertitude. Pour le marché, c’est un signal plus complexe :…
Vetuste vs degradations en fin de bail : decret 2016, grille vetuste, usure normale et remboursement equitable.
L’obligation de DPE collectif et de plan pluriannuel de travaux franchit en 2027 une nouvelle étape majeure : toutes les copropriétés de 16 à 50 lots devront avoir engagé la démarche. Pour les syndics, c’est la fin de la zone tampon….
« Frais de notaire » : l’expression ratisse large, et c’est précisément le problème. Sous ce sac fourre-tout cohabitent les vrais honoraires du notaire, les avances qu’il consent pour des formalités, et surtout les taxes qu’il collecte pour l’État. Démêler…
Vendre un appartement loue : decote 10-25 %, droit de preemption locataire, vente occupee vs libre.
Après trois années de baisse consécutive, les prix de l’immobilier ancien semblent atteindre un plancher au premier semestre 2026. Mais la stabilisation cache des disparités importantes entre régions, types de biens et profils acheteurs. Voyons ce que disent réellement les…
Sous-évaluer un bien dans une déclaration de succession part d’une intuition simple : moins on déclare, moins on paie. L’intuition est mauvaise. Entre le contrôle fiscal sur six ans, les pénalités, et la plus-value qui se rappellera à vous le…
Le marché immobilier de 2026 récompense les acheteurs préparés et punit lourdement les autres. Stabilisation des prix, vendeurs encore peu flexibles, banques sélectives, fiscalité énergétique qui s’alourdit : les conditions actuelles imposent une discipline méthodique qui faisait défaut à beaucoup…