Obtenir un prêt immobilier ne dépend plus seulement de vos revenus et de votre apport. Depuis que la performance énergétique est devenue un enjeu réglementaire, les banques regardent de près le diagnostic du logement. Un mauvais DPE peut désormais peser…
Avant de signer pour un investissement locatif, le choix de la ville pèse autant que celui du bien. Un bon appartement dans une commune sans dynamisme reste un mauvais placement. Quelques critères, vérifiables avec des données publiques, permettent de juger…
Sur internet, les listes de « 60 villes à éviter pour un investissement locatif » circulent et s’échangent. Elles font de l’audience, mais elles trompent souvent leur lecteur : une ville n’est jamais bonne ou mauvaise dans l’absolu. Ce qui…
Choisir entre louer vide ou meublé, ce n’est pas qu’une question de loyer ou de public visé. Derrière, deux régimes fiscaux très différents s’appliquent, et l’écart d’imposition peut être considérable selon votre situation. La location vide : les revenus fonciers…
La location meublée a bonne presse : fiscalité allégée, loyers plus élevés, souplesse. Les discours de rentiers en font souvent la solution miracle de l’investissement locatif. La réalité quotidienne d’un bailleur en meublé comporte pourtant des contraintes qu’on passe volontiers…
Beaucoup d’acheteurs pensent que le prix d’un logement neuf est gravé dans le marbre. Ce n’est pas tout à fait vrai. Le promoteur dispose de marges, mais il les défend différemment d’un vendeur particulier, et tout dépend du moment où…
Quand un programme neuf arrive en fin de commercialisation, il reste presque toujours quelques lots sur les bras du promoteur. Ces appartements invendus se négocient dans des conditions qu’on ne retrouve pas en début de programme. Encore faut-il savoir où…
« Courtier gratuit », « sans frais », « commission prise en charge par la banque » : les formules ne manquent pas, et elles entretiennent une certaine confusion. Avant de confier votre dossier, mieux vaut comprendre d’où vient l’argent…
Financer un achat immobilier commence presque toujours par la même question : faut-il démarcher soi-même les banques, ou confier la recherche de prêt à un intermédiaire ? Ce choix influence le taux que vous obtiendrez, le temps que vous y…