Ma mere veuve veut vendre sa maison : les bonnes questions
Vente d’un bien en succession : demembrement usufruit/nue-propriete, article 669 CGI, optimisation patrimoniale.
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Plus-value immobilière : le calcul réel après abattements
36,2 % d’impôt sur la plus-value, parfois 42 % avec la surtaxe. Sur la cession d’un bien locatif détenu dix ans, la note peut grimper à plusieurs dizaines de milliers d’euros, voire au-dessus des cent mille pour les opérations les…
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Plus-value sur résidence secondaire : les exonérations qui restent
La résidence secondaire échappe à l’exonération automatique dont bénéficie la résidence principale. Sur un bien vendu après quinze ou vingt ans d’usage saisonnier, l’addition fiscale peut grimper à plusieurs dizaines de milliers d’euros. Quelques échappatoires existent encore en 2026, à…
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Mon frere veut acheter la maison de nos parents : comment faire ?
Achat de la maison familiale par un frere : vente entre proches, requalification donation, fiscalite et droits de mutation.
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Taxe foncière et taxe d’habitation : ce qui pèse sur les propriétaires en 2026
La taxe foncière n’a jamais autant augmenté que sur les cinq dernières années. La fin de la taxe d’habitation pour les résidences principales a laissé un trou dans les budgets communaux que beaucoup d’élus comblent par des hausses de taux…
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Historique des taux immobiliers : de 1995 a 2026
Historique des taux de credit immobilier en France : 8 % en 1995, 1,1 % en 2021, 3,3 % en 2026. Cycles et perspectives.
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Loi Lemoine : ce qui a vraiment changé pour l’assurance emprunteur
Février 2022, la loi Lemoine est promulguée. Quatre ans plus tard, c’est encore le texte qui structure le marché de l’assurance emprunteur en France. Trois mesures simples, un impact massif sur les contrats groupe bancaires : la libéralisation du marché…
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Attribution de logement social proposee : que faire ?
Logement social propose : delais de reponse, visite, taux d’effort 33 %, recours et acceptation.
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Déléguer son assurance emprunteur : la marche à suivre étape par étape
Déléguer son assurance emprunteur, c’est-à-dire la souscrire ailleurs que dans le contrat groupe de la banque prêteuse, est devenu l’opération financière à plus fort rendement de tout dossier de crédit. Sur 20 ans, l’économie tourne entre 5 000 et 15…
