SCPI ou appartement locatif acheté en direct : le débat fait rage chez les épargnants qui veulent placer dans l’immobilier sans se tromper. Le rendement affiché paraît proche dans les deux cas, autour de 4 à 6 % brut. Sauf…
Avis favorable CALEOL : delais d’attribution, proposition de logement, taux d’effort et arbitrages a connaitre.
Le statut LMNP avec option pour le régime réel transforme la fiscalité d’un investissement locatif meublé. Loyers imposables réduits à zéro pendant dix à quinze ans, économie d’impôt qui compense l’effort initial : la mécanique paraît trop belle pour être…
Frais d’agence location : plafonds loi Alur, partage bailleur/locataire, exemples chiffres et pieges a eviter.
La loi Pinel, qui a porté l’investissement locatif neuf pendant près d’une décennie, a été progressivement raboté avant de tirer sa révérence fin 2025. Pour les investisseurs en cours, les opérations signées restent valables jusqu’au terme de leur engagement. Pour…
Un refus de crédit immobilier n’est jamais une bonne nouvelle, mais ce n’est pas non plus la fin de votre projet. Encore faut-il comprendre exactement pourquoi la banque a dit non, et activer le bon levier pour relancer le dossier…
« Avec mes revenus, je peux emprunter combien ? » C’est la première question de tout primo-accédant. Les simulateurs en ligne sortent un chiffre rond en deux clics, sauf que ce chiffre est presque toujours optimiste. La capacité d’emprunt théorique…
Une offre d’achat ne se fait pas au jugé. Trop basse, elle vous fait passer pour un acheteur peu sérieux et l’agence écarte votre dossier. Trop haute, vous signez à un prix que vous regretterez le mois suivant en voyant…
Mandat exclusif ou mandat simple : la question divise les vendeurs depuis trente ans. Les agences poussent l’exclusivité, certains vendeurs s’en méfient comme la peste. La vérité est plus nuancée : chaque formule a sa pertinence selon le contexte, et…