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Le secteur de l’immobilier commercial présente des particularités en matière de fiscalité. Que vous soyez propriétaire, investisseur ou agent commercial immobilier, il est essentiel de bien comprendre ces spécificités pour optimiser votre situation fiscale. Cet article aborde les différents aspects à prendre en compte : imposition des revenus locatifs, taxe foncière, régime micro-fiscal et autres points clés. Imposition des revenus locatifs dans l’immobilier commercial Lorsque vous louez un local commercial, les revenus perçus sont soumis à l’imposition. Deux catégories de revenus locatifs existent : Les loyers provenant de la location de locaux nus (non meublés) sont considérés comme des revenus fonciers. Les loyers provenant de la location de locaux meublés ou équipés (par exemple, avec du matériel professionnel) sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Dans tous les cas, le montant imposable correspond aux recettes encaissées, diminuées des charges déductibles liées à la location (travaux d’entretien, frais de gestion, intérêts d’emprunt, etc.). Régime réel d’imposition Pour les revenus fonciers et les BIC, le…

La création d’une Société Civile Immobilière (SCI) est une option intéressante pour gérer et optimiser la détention d’un patrimoine immobilier. Cependant, il est primordial de bien comprendre la fiscalité associée à ce type de société. Dans cet article, nous abordons les principaux aspects de la fiscalité des SCI, notamment le régime fiscal applicable, les impôts…

Le mariage entraîne de nombreuses conséquences juridiques, notamment en ce qui concerne le régime matrimonial et la fiscalité immobilière. En effet, le choix du régime matrimonial peut avoir un impact significatif sur la répartition des biens entre les époux, ainsi que sur leur situation fiscale. Dans cet article, nous vous proposons d’examiner les différents régimes…

La transition écologique est un enjeu majeur pour notre société, et le secteur immobilier n’y échappe pas. La fiscalité verte représente un moyen d’inciter les acteurs du marché à adopter des pratiques plus respectueuses de l’environnement. Dans cet article, nous aborderons les principaux challenges liés à la mise en place de cette fiscalité dans l’immobilier,…

Le démembrement de propriété est une pratique courante dans la gestion de patrimoine, permettant de séparer les droits de l’usufruitier et ceux du nu-propriétaire. Concrètement, le démembrement peut avoir des conséquences notables sur la fiscalité des parties concernées. Il convient donc de bien comprendre ses implications avant de se lancer dans cette opération. L’impôt sur…

Afin de soutenir l’investissement immobilier et faciliter la construction de logements neufs, le gouvernement français met en place différents dispositifs de défiscalisation. Ces mesures permettent aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux lorsqu’ils engagent des dépenses relatives à un bien immobilier. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon des principaux dispositifs de défiscalisation immobilière…

La fiscalité dans le domaine de la construction immobilière est un sujet complexe, qui peut avoir un impact significatif sur vos projets d’investissement. Cet article va vous donner une vue d’ensemble des éléments clés à prendre en compte lorsque vous envisagez de vous lancer dans un projet immobilier. Les différents types d’impôts liés à la…

La loi Pinel est un dispositif qui a été mis en place en 2014 par le gouvernement français afin de soutenir l’investissement locatif dans les zones où la demande est supérieure à l’offre. Cette loi offre aux investisseurs des avantages fiscaux significatifs, notamment une réduction d’impôt sur le prix d’achat du bien immobilier. Dans cet…

Le choix d’investir dans l’immobilier est souvent motivé par la recherche d’un revenu stable et durable. Cependant, il est essentiel de prendre en compte les différents aspects qui influencent le rendement locatif, notamment la fiscalité. Dans cet article, nous analyserons comment la fiscalité peut impacter le rendement d’un investissement immobilier, ainsi que certaines stratégies pour…

Dans le cadre d’un investissement immobilier, la location meublée représente une option intéressante pour les propriétaires. En effet, cette formule permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Dans cet article, nous allons détailler les principaux attraits de la location meublée et les dispositifs qui permettent d’optimiser la fiscalité de ce type de location. La location…